- 【业主欠费18万元 物管公司撤场！】近日，珠海香洲老社保大厦的业主们被管理多年的物管公司“抛弃”，因为累计拖欠管理费与水电费近18万元，该公司表示：大厦的业主总共才41户左右，但不交费的占了近一半，由业主甚至水电费都常年不交，曾试过通过法庭要回物管费，但没能成功。🔗 网页链接
- 【听谁的？！路上立着单性标志 物管说可以进不违法】 “路上立着单行标志，物业却发信息说直接进不违法。开车从景江西路右转到群力第二大道回家，到底违不违法？”家住群力观江国际小区的业主高先生想弄明白。交警则表示，单行刚刚开始执行不久，还没有进行处罚。🔗 网页链接
- 【@舒可心 : 好物管变坏物管的原因】臣民，是中国国民的一种生活模式，是一种习惯。业主们普遍认为只要选择一个“好”的物业服务企业，就能千秋万代为我们服务，从而放弃监督和公共决策，这是导致好企业也逐渐变差的原因之一。🔗 网页链接
- 【@舒可心 ：物业管理权信托的实践意义及释义】面对物业管理活动中来自物业服务企业或单个业主的对全体业主的“蚕食式”的侵权到底该怎么办？如何防微杜渐？如何在侵权行为初起还不足以造成重大灾难时就能启动一个足够的权威机构来制止？🔗 网页链接
- 【物管费指导价将上调 近八成网友不赞成】上周，东莞市物价局公布了物管费系列征求意见稿，拟提高物业服务收费指导价，为此有媒体做了份网络调查，调查显示，近8成网友认为当前的“物业收费已经很贵了，不赞成上调”。9.63%的受访者认为有点贵但可以接受。您咋看？🔗 网页链接
- 【物业服务保证金模式应该交由市场检阅】物业服务保证金，亦称物业服务“押金”或物业服务履约保证金，应该是物业管理企业在接管项目之前，为表示诚意，经与该项目的开发商或业主委员会沟通协商，而自愿支付的诚意金。而在物业服务活动中，物业服务保证金存在的意义是必然的。🔗 网页链接
- 【物管菜单式收费 可行否？】近日，新的《郑州市物业服务收费管理办法》已出台，从过去单一等级制收费标准改为分项组合的菜单式收费，按服务项目分等级管理。一个小区的物业收费，是各项服务标准等级对应的收费标准总和。不再按高层、多层收费，而根据实际提供的服务项目收费。🔗 网页链接
- 【政府设立物业服务中心是好是坏？】近年来国内不少省市街道办事处、乡镇人民政府都相继设立物业服务中心，从它们的设立目的、服务对象、运行机制等基本特征来看，笔者认为地方政府设立它们的初衷很好，充分体现了地方基层政府为切实解决老旧住宅区无物业服务的良苦用心，但是🔗 网页链接
- 【智障人“辞职” 物管被判赔】北京的孔某近日因一纸“辞职书”和老东家对簿公堂。物管公司称孔某属自愿离职，且当初入职隐瞒了其有“智力残疾”的情况。北京二中院判决，鉴于孔某代理人当时不在场，所以其填写的离职申请应属无效，双方劳动合同应继续履行，否则公司应给予赔偿🔗 网页链接
- 【物业管理要不要买保险？】物业企业在进行服务的过程中，常伴随着许多意外的发生，如高空坠物、小区内车身刮擦、水管爆裂、停车失窃、因警告标识不明显引起的第三者滑倒、碰撞、坠落等。一般业主认为只要入住小区这些意外造成的损失均应由物业公司埋单。详情：🔗 网页链接
- 【公共设施对外开放是物业企业新商机】《新闻联播》今年6月26日报道：今年以来，北京市西城区有多达353家党政机关、事业单位、科研院所、文化体育等原本用于内部使用的设施向社会开放，允许社区居民低偿或有偿使用，这些设施包括单位食堂、体育场馆、多媒体教室以及内部停车场等🔗 网页链接
- 【震后临时安置房物业管理的思考】临时安置房居住着特殊的群体——灾民。地震使得他们中的多数人一无所有。在国际社会、中央和地方政府以及全国人民的支持帮助下，一个完全免费居住、甚至免费衣食的临时居住小区展现在世人面前。物业管理必然要产生在这个特殊的环境中。详情：🔗 网页链接
- 【什么是经营性物业？】经营性物业的所有者为全体业主，这已是共识。目前，经营性物业收入主要为提供小区物业和共用设施使用权取得的收入，如商业用房出租收入和经营停车场、游泳池、各类球场及广告等共用设施收入；另外其他业务收入还包括：设摊服务费、装修队进场费等。🔗 网页链接
- 【经营性物业收益不等于企业收入】随着物业管理行业的各项法律法规逐步完善，物业管理企业服务运作也已渐趋成熟与规范。但在现实生活中，物业管理公司与业主及业主委员会针对经营性物业收益的争议也屡见不鲜，争议的核心在于经营性物业收入/支出的界定与支配。#好文推荐#🔗 网页链接
- 【怎样了解业主需求？】物业客服人员经常要与业主近距离沟通，上门拜访业主，搜集他们对物业服务的意见与建议；回访业主对入户维修的满意度；与业主定期举办多姿多彩的社区文化活动。我们的客服人员不仅仅知道大多数的业主在哪里工作，每个月的收入大概是多少，男人们的烟酒喜好🔗 网页链接
- 【你了解业主的需求吗？】作为物业管理公司，我们应该做些什么来满足业主需求呢？我们要怎样提升服务满意度呢？总的来讲，就是要研究业主的需求，只有知其所需，才能谋需而为其服务，自然而然业主的满意度就会提升，物业管理才能称之为有效。🔗 网页链接
- 【全国第一例物业管理板块的成功样板？】这样一个依靠资本营造和云技术成型的虚拟商圈，主要解决的是业主足不出户的个人需求问题，大部分与物业管理的专业本质无关。即便是彩生活的上市，代表的也仅是在资本市场的临时战果，而非真正意义上的实业经营获得了预期效益。🔗 网页链接
- 【哈市：老旧住宅“黑楼道”将全点亮】24日，哈市住房局召开全市物业行业创城工作推进会，要求各物管企业对自管的物业区域各项服务达标情况及小区“黑楼道”、环境卫生等问题开展自省自查，及时整改。整改不力的企业按规定予以相应处罚。没物管的小区，楼道该如何点亮？🔗 网页链接
- #你知道吗#【佣金不得超物管成本的10%】1998年，由深圳市人大会议通过，市政府发布《深圳经济特区物业管理行业管理办法》，其中规定“物业管理企业的佣金不得超过物业管理成本的百分之十”;现在再来看这个办法，您想说什么呢？🔗 网页链接
- 【房产证外的面积 物业费该咋收？】青岛辛先生表示，买了一套400平米的别墅，签合同时被告知，房产登记的面积会在250平米左右，像地下车库和储藏室等不会登记在房产证上的面积内。如果按照房产登记面积来算，一个月的物业费不到九百，但现在一个月要交大约一千三。您咋看？🔗 网页链接
- 【天津市公开招1605名物业社工】天津市全面建立物业管理纳入社区管理工作机制，实现居委会设置全覆盖和社区物业管理全覆盖。本月起，面向社会公开招聘社区物业管理专职工作人员，招聘人数总计1605人，其中定向招聘退役士兵116人。物业管理专业学位的毕业生优先录用。🔗 网页链接
- 【看不起物业管理？错了！】物业管理行业是一个从业人员需要综合知识的行为。专业知识：物业管理、房屋建筑、供配电、给排水、电梯、中央空调、清洁、绿化、安全护卫、车辆管理等等。非专业知识：法律、公关学、管理学、审美学等等。还要再加上丰富的经验和阅历。🔗 网页链接
- 【包头建物业备用金制 补贴无物管小区】物业备用金来源于包头市住房保障局从上年度产生的房屋专项维修资金增值资金中扣除管理费用及房屋应急解危专项资金外按30%比例提取。用于对接管旧、弃管住宅小区及推行准物业管理住宅小区的物业服务企业进行的补贴；对物管公司奖励。🔗 网页链接
- 【南京小区外道路停车拟“错时包月”,可能要“摇号”】南京老小区周围的停车包月,可能要通过摇号的方式,在登记的大量居民中,随机分配包月资格,目前各区的支路包月政策正在制定过程中。“错时包月”的方式有望被采取,即白天正常计时收费,夜间拿出部分道路泊位,实行停车包月🔗 网页链接
- 【你是不是贪污物业费了[泪]】河南郑州师女士曾当过小区的业委会主任，任职了几年，不愿再连任，两年前相关业主因小区纠纷，跑到师女士单位要说法，这让师女士的领导认为她，是不是找了“第二职业”？另一位胡先生也表示，“只要一件事没让业主满意，就会被质疑是不是从中牟利”🔗 网页链接
- 【租户酒后摔死 家属状告物管赔131万】深圳银龙花园的一租户在参加公司年会酒后回家时，不幸从小区高约4米的护坡坠落死亡。其家属将该小区的物管公司告上法庭，索赔131万余元。福田法院一审判物管公司担责六成，赔偿死者家属73万余元。而物管公司不服已提出上诉。🔗 网页链接
- 【业委会成员因受贿被批捕 昆明首例】《昆明信息港》7月14日消息，昆明市创意英国小区业委会原主任范某、副主任赵某，因涉嫌非国家工作人员受贿（收好处费）问题，已被五华区检察院批捕并提起公诉。据悉，小区业委会负责人因受贿被提起公诉，这在昆明还是首例。新华网链接：🔗 网页链接
- 【不用双2/3！电梯维修资金备用金】近日，东莞市政府常务会议审议通过《东莞市住宅专项维修资金管理办法》。东莞增设电梯维修资金备用金制度，允许物业服务企业在发生电梯紧急故障时凭有关证明资料直接申请动用。备用金总额不超过专项维修资金总额的10%。无需经“双2/3业主”同意🔗 网页链接
- #二次供水#【物业加价代收水费 多收0.78高不高？】武汉一高层小区因“二次供水”，在自来水原价的基础上加收0.78元/吨。引小区业主质疑，对此，江夏区物价局价格监督检查分局一陈姓局长认为，该物业公司代收水费加价，需要进行成本测算，应该找该局商品价格科。您咋看？🔗 网页链接
