- 最近任志强退休热,其实按年龄王石等都该退休,只是由于体制问题,任志强先退。按说像任志强这样的可以退而不休,只要新闻单位感兴趣,任志强可以继续放炮。口无摭拦,只要说得对。没有栓手的正式职位,可能更自由一些,只是财务上可能没有在职方便。所以对于房地产界而言,任志强的退休无关紧要。
- 据说任志强要退休,这很正常。当年我是反任志强开始,但后来发现此人说话有点道理,而且从不掩饰自己的观点,只是代表开发商利益而已。后来逐渐仔细观察,话虽糙但有道理,许多是说对了的,最近更是被百姓证实,话说得对。退休还可以谈房产,未必去当学者,现在学者的名声并不好,总是和中央唱对台戏。
- 欢呼十八届四中全会的召开,上届甩下的房地产思路、房产税等搞得经济低调不升,估计思路有问题。这种低调不升肯定有错误,美国定的调子,中国估计不能持久执行,还是要设法突破。四中全会但愿能找到破题的路子,依法治国,尤其对于地产要有新的看法与政策,还得高调运行,在调整中阔步前进,少提过剩。
- 被微博屏蔽这个消息很重要，谁反对毛泽东没有好下场。//@寂静贝拉: 转发微博
- 南京跨江发展战略奠定房地产进一步发展,但是南京的政策却一直只考虑刚需,没有全民意识。要发展地产,城市必须分析、考虑当地的特色、需要,不可能全国一盘棋,那样肯定要失败。南京高校、尤其南京大学,要分析当地特点为政府出谋划策,而不是自以为清高脱离实际,甚至和政府唱对台戏,没有任何好处。
- 总说北京房价下降，原来是假的；南京房价下降，闹了半天，估计也是假的。仙林保利精装改毛坯，卖个1400元/平米，降个鬼啊？看看江北的房价吧，现在10号线没通，3号线没希望，等通了再说吧。媒体、高校就爱做表面文章，我们只看现实。住建部也跟着闹，中央明明白白因地制宜，住建部少说两句不行吗？展开全文
- 房价涨跌谁说了算？其实谁说了也不算，但是限购令还在，说供大于求，理由好像不那么充分。取消限购对市场影响不大，那您先取消再说啊。市场有些舆论，真的胡说八道。我觉得还是有必要先消除所有政府的束缚，再看看市场再说，可能市场不像潘石屹说得那样悲观，也不会像学院派所预见的那样，就是不敢动。
- 最近看媒体、网络似乎地产真的崩溃，有几家开发商不会用先提价然后降价手法？唯一真降价的可能是由于限购导致不限购地区的开发过度、达到饱和。市场降价以及降低开发量很快能调节，怕啥崩溃？南京一直限购、打压房价，最近物价局才略微限价松一点，那里有崩溃的迹象。南京不取消限购房价都涨，降个鬼？
- 支持辽宁省省省长陈政高调任住建部，住建部不是房价部，不要将降房价的奢望寄托于陈部长。住房问题现在在于地方政府，住建部无非协调政策，主要还是管住宅的发展模式、建设技术以及质量保证体系。比如原来几乎全国统一的地产发展万科模式就未必长久，刚需保障以及保障房模式就需建立与完善，路远流长。
- 陈宝存先生在南京预见基本是对的，又遭南京垄断学院派以及媒体的炮轰，本地学者为何迷糊，只缘身在庐山中吧。补充陈宝存先生的观点，五年房价翻番对于南京各地段、各项目不尽其然，速度也不一样，说不定还会有降价的楼盘。上半年只是销售很好，房价上升说不定下半年更显成效，与宁学院派预见截然相反。
- 房地产主要动力还是城镇化以及迁徙移民，跟外资炒房几乎无关，所以与人民币贬值没有实质性的关系。对外竞争、发展，反倒人民币贬值更为有利，空军无端阐述人民币国际贬值影响地产毫无道理可讲，中国地产趋势关键是中国国情以及中国消费，这些估计美国培养出来的专家永远搞不明白。
【人民币贬值成楼市负担：还不是刺破泡沫最后一针】当前在三四线城市楼市供过于求、房地产市场陷入周期性低谷之时，人民币贬值正变成楼市负担。有观点认为贬值导致资本大量外逃，从而刺破房产泡沫。然而，楼市冷热与汇率波动并无直接相关性，决定房价走势的因素还有城镇化水平等。🔗 网页链接
- 南京长江时代的中心应该在元通站周边,所以2018年江浦超河西的说法过于乐观。不过目前江浦的民风和服务态度确实超过河西,民风的朴素、真诚,服务行业的认真、性价比高,值得河西学习。估计10号线一旦通车,河西沿线去江浦消费的人会显著增加,同时江浦服务行业会更多的去河西开业,河西入住率会更高。展开全文
- 发帖以前就估计到会有异议，主要同情弱者，毕竟护士挨打；而且动粗的居然是官、一个不是很大的女官。但是就是没考虑为何动粗？即使按反对我的一族的意见，拘留、判刑，能不能解决以后医院患者的动粗？何况拘留、判刑必须以事实为依据，以法律为准绳。我搞地产评论已被人肉多次，看看我跟官有何关系？
- 都说官官相卫，难道没有医医相卫？心疼护士，干嘛护士开始就不关心患者？一再说明打人不对，但是医院为何导致动粗？有不少场合动粗显然患者家属有责任，但更多的是医院的不敬业，没有职业道德。如果这次官员遵照潜规则，给护士、护士长红包，问题很快会解决，结果讲理没用终于犯傻动粗，反倒犯了众怒。
- 政协温建民委员、一名骨科医生,利用自己权力在全国政协会议上，对南京口腔医院事件胡说八道，就像鼓楼医院的诊断书一样，令人难以置信。一把雨伞、一个中老年女性，居然能把一个年轻的女性打得瘫痪，太神奇了。对于政府官员，医院尚能如此，对于一般老百姓，医院还不知如何飞扬跋扈？对医院不能再宠。
- 中午电视台采访房价趋势,笔者观点市场逐渐市场化,房价趋于真实。杭州本来房价高、存量大,供大于求肯定会降,现在降价楼盘已经卖完,说明继续下降的可能已经不大。常州也是供大于求的城市,降价会持续到市场平衡为止。南京房价相对较低、供不应求,加上青奥交通配套即将完成,有关地段房价必涨无疑。
- 香港楼市与南京无关,香港楼市外资成分多,受美国政策影响大,南京楼市很少外资成分,基本不怕外部干扰。恰恰相反,南京借青奥会东风,市政、交通配套完善,加上原来房价偏低,2014年从江北开始,房价必涨无疑,除非不按市场规律胡折腾。香港曾经房价下跌60%,现在只是局部下跌40%,肯定不会波及南京。展开全文
- 媒体想当然在三中全会前大谈房产税，其实房产税与朱 镕基当年的土地财政如同一辄，土地财政提高房价、但同时改善城市配套；房产税则只有提高百姓的经济负担、包括房租的显然提高。如果取消限购、只增加新购房房产税，对于经济发展还有好处，但如果存量房一律征收，不久就会发现，没有好处，弊大于利。
- 这位院长的说法太片面，朱改革前的医院医生确实很高尚，工资不高，服务不少。现在的医院就是金钱挂帅，不少医院院长缺少基本的职业道德。现在医生的工资比企业高很多，但业务水平与服务，真的不如毛泽东时代。医生就是拿了高额回扣，而建筑工人不可能拿，也看不起病。
【一位医院院长落泪之笔：如有下辈子，坚决不做医生】药品成本很便宜，卖给病人却很贵，大家都认同是医生拿了回扣；但是砖头也很便宜，房价却那么贵，难道是建筑工人拿了回扣(制度，法规才是问题的根源)？一位医院院长落泪之笔：中国不需医生吗？中国媒体是不是也要反思？via杂谈五味
- 我坚决支持央视对星巴克的讨伐，网友是美国网友、中国网友还是卖国网友？中外有别，为何对美国品牌如此包容？中国的房价难道不是美国国债的功劳？见过糊涂的，没见过中国卖国网友如此糊涂的。 //@任志强: 影响中美关系？[哈哈] //@蔡鸿岩: [哈哈]
【央视批星巴克引美媒吐槽：纠结咖啡价避谈房价】央视批星巴克的报道反响激烈，美《外交政策》杂志也加入“吐槽大军”，称央视“企图转移公众注意力，避开百姓最关心的高房价问题，反而纠结咖啡价格”。文章引用网友调侃：咖啡诚可贵，房子价更高。拿铁非我爱，央视何其讨？
- 央视针对星巴克的评述何罪之有？说比不说强，何必摆出一副卖国贼的嘴脸？ //@任志强: [哈哈][哈哈] //@董藩: 批评央视？
不管针对星巴克还是哈根达斯，央视们忽视生产成本和品牌溢价、迎合贪图便宜的小市民心理的降价诉求，就算是披上道德外衣且声泪俱下，都是在对市场经济耍流氓。咖啡和冰淇淋不是生活必需品，嫌贵，央视记者们尽可以不吃不喝。
- “鄂尔多斯畸形城镇化之殇：全民炒房葬送千亿财富”的说法未免太早，过三年再看看吧，只要像股票一样不出手，未来未必烫手。南京当年百家湖不也如此，老总甚至想跳楼，现在呢？房地产有过程，不要以讹传讹，当地人口和中心转移以后可能不像媒体所预见的那样。年轻人、包括教授，必须有时间的经历。
- 如何尽快浏览新南京的美丽与魅力，推荐在河西万达乘D7路车，坐到南京工业大学返回，真的太漂亮、太典型了。南京旅游公司不妨接待外地游客按此线路来个自助游，人多时可以联系D7路加车，午餐、南京购物都可安排在江浦，保证价廉物美。南京夫子庙、中山陵已是昨日黄花，一般人更多想体会异地美好生活。展开全文
- 何谓摊大饼？商业女记者部落不少北漂不就是喜欢北京这样的大饼？农民也是如此。中国各省多摊一些大饼，不要集中在北京、上海、广州、深圳的大饼。深圳就是小平提倡摊的大饼，不香、不好吃吗？过度摊200个，既无经济实力，饼也没有深圳这样的大饼好吃，商业女记者部落不愿意去，农民也不会愿意去。
【华创房地产研究院】近日，李克强总理邀请院士及有关专家到中南海，座谈城镇化。叶大年院士拿出手绘的地级市分布图向总理介绍，依托200多个地级市推动就近城镇化大有可为。刘彦随研究员向总理反映，对土地流失、农村空心化等“乡村病”，应高度重视。【转】
- 请相信市场与政府都不会崩盘，尤其新一届中央领导无论党性与能力，都十分强大，航向正逐渐拨正，不要听信某些教授夸大的陈词谰言。实践已经并将继续证明，有些虚张声势的教授，其实没有真才实学、尤其没有社会实践经验。
【@叶檀： 房地产泡沫只有硬着陆一条路】如果房地产价格停止上涨，地方债务崩盘；如果继续上涨，则未来市场必然崩盘。崩溃的时间决定于民间资金存量及民间对房地产市场继续保持看好预期。最好的办法是让民间现金夯实房地产市场，提升产出做实地价。否则，房地产只有硬着陆一条路。🔗 网页链接
- 今天早晨，发现江浦明发新城市中心工地西侧的光明路，混凝土路面径向、长距离开裂，估计是明发新城市中心地下施工的原因。提醒有关单位密切注意其裂纹的发展，避免大面积的地面沉降，尤其不要发生安全事故。每日上班听邓煌说这堵、那堵，半年来我上下班的路只堵过一次，是因为过江引桥吊车施工挂标语。
- 李总理提出的棚户改造就很实在、很得民心；还有公租房，房改前全部是公租房，朱 镕基房改私有化比例太高，不符合国情，肯定要适度返回。私有房率超过80%肯定会有问题，居住权实际上比产权现实和重要。
【@任志强 ：政府限价必然引起腐败】纯商品房限价，投标的文件上没有说这个房子应该卖给谁，它一定用于腐败，比如卖给财政部，财政部团购了，他不就是腐败嘛。这种政策以价格为起点的所有调控政策，就是我要把国家或者人民公共的财政权利，通过价格的方式转移分配。🔗 网页链接
- 不太同意任志强对新一届政府的臆测，现在要总结的是上届政府的教训，如何防止外汇投资失误导致的人民币滥发，如何发展经济、增加人民的收入。还是邓小平的“不管白猫黑猫抓住老鼠就是好猫”，而不是朱、温 的过渡干涉、埋怨地方政府。抓了十年没有成效，肯定是抓得不对，或者只是掩饰某些问题。
- 南京的未来不是贾康说了算，也不是365说了算，中国有习主席和李总理，天不会塌下来。对于一心投靠美国，妄想以改革变天、反党、反社会主义的人阴谋，不会得逞。
【贾康：南京早晚进入房产税试点行列】财政部财政科学研究所所长贾康在采访时表示，虽房产税不是“定海神针”，但房价的泡沫化亟需房产税来对冲，而房产税主要针对拥有多套房的高端收入者，这有助于缩小收入差距并倒逼调控体现出“治本”水准。南京早晚要进入房产税试点的行列！🔗 网页链接
