- 诺贝尔经济学奖得主、新华都商学院院长埃德蒙·费尔普斯称,“一段时间以来,在房地产项目等方面,中国存在过度投资现象。”
- 今年全国“两会”又出新“名词”。3月4日,某专业财经媒体报道称,该报在追访全国政协委员、住建部部长姜伟新时,姜伟新“从牙缝中透露出四个字:双向调控”。但对于“双向调控”的含义,姜伟新未予回应,只是说等政府工作报告。
- 央行调查显示,居民偏爱的前三位投资方式依次为:基金及理财产品、房地产投资和购买债券。选择这三种投资方式的居民占比分别为26.3%、17.9%和15.9%。房地产投资已经从原先的投资首选地位,下滑至第二名。查看全文>>
- 11月初,北京市住建委重申房价严控措施,明确年底大幅涨价的楼盘不予批准预售证,同时,单价高于4万元的楼盘也在预售证收紧的行列。对于政策对于价格的限制,华远地产董事长任志强表示:“干预会破坏市场机制,这根据《价格法》是属于违法行为。”查看全文>>
- 十八届三中全会于11月9日至11月12日期间召开。之前国务院发展研究中心公布的其为十八届三中全会提交的“383”改革方案,在会议还没召开之前,房地产业界就开始猜侧后期政策走向,其中的九大问题备受关注。
- 中国指数研究院预测,在11月9日—12日召开的十八届三中全会上,新型城镇化、土地制度、房产税等长效机制建设将取得突破,中国房地产业环境将逐步发生变化
- 地王频频出现,龙头企业业绩表现突出,行业整体盈利平稳……整个地产行业似乎呈现一片欣欣向荣的景象。更重要的是,国庆节后地产股纷纷上涨,虽然持续的时间并不长,但是市场还是对地产股充满了期待。
- 近日有消息称,中行上海分行或于10月中旬实施新一轮房贷收紧政策。收紧后的政策一是取消首套房贷利率八五折优惠;二是二套房贷利率将在现行政策上再上调10%,即相比基准利率上调20%。记者在采访中了解到,三季度以来,多家银行表示资金吃紧。
- 北京大学财经法研究中心主任刘剑文表示,房产税征收是大势所趋，但并不意味着现在就要实施。征收房产税须有配套的制度，比如对房产的评估制度，对房产面积和价值应有相应的中介机构来进行评估，纳税人对评估意见不一的，应该有救济机制。
- @地纬学堂 @地纬广场 60多城住房信息已联网，不动产统一登记现雏形。不动产统一登记制度的改革开始进入快车道。目前，住房和国土两部门的系统正在设法对接。一旦对接成功，即可形成“房地合一”的个人不动产登记查询系统。此项工程有望6个月内完成。
- 国五条冷却楼市，万科等十房企4月销量明显下滑。截至昨天，万科、合生、融创等十家上市房企发布了4月份销售简报。十家房企前4月销售总业绩达到1455.5亿元，多数房企业绩比去年同期出现大涨，不过销售贡献度明显集中在前三个月，4月份的销量明显下滑。@地纬学堂 @地纬广场
- 房企借道刚需回春，二季度全力开发中低档项目。市场普遍预计，虽然一季度房企的销售情况和净利润均呈向好态势，但在各地楼市调控政策陆续落地的背景下，楼市自二季度起将逐渐进入平稳期，成交量和房价的涨势均将放缓，房地产企业的业绩猛增将难以持续。@地纬学堂 @地纬广场
- #为房假离婚#120对夫妻假戏真做。楼市新“国五条”引发的离婚潮正在悄然减退，“假离婚后遗症”却开始浮现。近2个月来，“家和工程婚姻热线”接到关于“假戏真做”的咨询数量多达120余例，不少夫妻陷入“离婚容易、复婚难”的窘境。@地纬学堂 @地纬广场
- @地纬学堂 @地纬广场 全球领先的私营房地产顾问服务公司莱坊最新发表的《亚洲住宅市场回顾》报告预计，未来12个月，香港楼价下跌不多于百分之十。在中国内地，相信一线城市的住宅价格将会持续上升，但预计二线及三线城市的住宅价格有所下跌。至于马来西亚，相信楼市在大选过后将会转趋活跃。
- @地纬学堂 @地纬广场 短期调控难改房价上涨预期。5月初，伴随4月楼市成交数据相继出炉，省内多地传出量跌价涨消息。此时，距“国五条”细则公布已有两月，省城南京出台房价控制目标也已满月。上涨预期并未得到扭转，预示着此轮调控，依然难度重重。
- @地纬学堂 @地纬广场 全球领先的私营房地产顾问服务公司莱坊最新发表的《亚洲住宅市场回顾》报告预计，未来12个月，在中国内地，相信一线城市的住宅价格将会持续上升，但预计二线及三线城市的住宅价格有所下跌。
- @地纬学堂 @地纬广场 房地产开发企业应当按照经备案的销售价格，明码标价销售商品房。房地产开发企业未按规定办理商品房预售价格备案，或者价格调整幅度超出最近一次备案价格上下15％未办理备案变更的，由市市场监管局依据《深圳市房地产市场监管办法》的有关规定实施行政处罚。
- @地纬学堂 @地纬广场 SOHO中国董事长潘石屹与他的好朋友任志强不同，虽然私交不错，但他从未站在任志强房价暴涨论的这边。日前在接受媒体采访时，潘石屹称：“从现在中国楼市的情况看，房价不会暴涨”，他又补充：“只要政府不出台离谱的调控政策。”
- 自“国五条”出台以来，打击楼市投机者成为该政策明确表态坚决打击的对象，这也继承了此前调控的主旋律。楼市投机者、炒房团等一向被认为是抬高房价的元凶之一，其中以温州炒房团最为典型。@地纬学堂 @地纬广场
- 在昨天的“2013城市观点论坛南京行”上，中国房地产业协会副会长朱中一谈到，尽管很多人对调控效果有所猜测，但他坦言，调控还是起到了不小的作用“如票不调控的话，可能房价还会更高。”@地纬学堂 @地纬广场
- 中国社科院城市发展与环境研究所李菲菲表示，北京每年新增常住人口超过50万人，未来首次置业需求仍然强劲，改善性需求旺盛，收入倍增计划的落实将大大提升支付能力。加之北京已连续四年未完成年度供应计划，且年度计划完成率逐年下降，商品住宅市场易涨难跌。@地纬学堂 @地纬广场
- 上海中原研究咨询部总监宋会雍表示，和北京不同，上海20%个税在内的“国五条”细则迟迟没有执行，但买卖能量已经透支，日显枯竭。成交量的严重透支也传导到了价格上，目前上海二手房价格上涨力量不足，未来几个月二手房市场可能量价双双走平。@地纬学堂 @地纬广场
- 北京房价上涨的压力较大，在房价问责制度下，区、县行政管制或将细化片区定价。设定了一个区域的平均指导价格，一旦超出，原则上就不予审批。援引媒体检测数据，北京的商品住宅库存已经跌破7万套，达到历史低位。按照新规，部分已经报批的项目或将受到建委的通知要求重新调价，供需缺口或进一步放大。
- “国五条”后，沪上不少夫妇以为通过“假离婚”可以走捷径，住上更大的新房子。然而，事与愿违，在为房子而假离婚的背后，沪上已有个别夫妇尝到了“假戏真做”的苦果。中国社工协会婚姻家庭工作委员“家和工程”上海工作基地24小时公益婚姻咨询热线推出十天来，已碰到六七个“假戏真做”的案例。
- 住房环境改善，上海城市竞争力升至全球第14位。据经济之声《天下财经》报道，《2012年全球城市综合竞争力指数排名》昨天发布，北京城市竞争力排名由2008年的28位上升到11位，上海则从第25位提升到第14位。发布方首尔研究院表示，上海与北京经济发展，住房环境改善，这成为排行跃升的基础。@地纬学堂 展开全文
- 2月由于春节档期，隔断成上下半月，在推盘量上也呈现出头尾集中开盘之势。虽然春节期间零开盘，但在成交量方面却延续了1月较好的势头。春节后预计将13个住宅项目集中入市。2月末入市项目起着提前预热的作用，这或将引导三四月份乃至上海楼市上半年成交走势。 @地纬学堂 @地纬广场
- 2012年全国住房用地计划供应15.93万公顷，其中保障性安居工程用地和中小套型商品住房用地计划占78.8%。2013年的土地政策将延续2012年的方向，着力于服务经济、城镇化、城乡统筹等方面。土地改革的可期方向首先是完善征地制度，提高农民在土地增值中的分配比例，规范政府的征地行为。展开全文
