- 被微博屏蔽SPAM 热烈祝贺绿景！坚实的产品，卓越的准备，一定创造市场奇迹！
【绿景虹湾无惧暴风雨加推：250套2小时售罄，单价超5万】今天上午，暴风雨之中福田中心区地铁九号线梅景站上盖豪宅#绿景虹湾#加推，早上八点多已有大批客户冒雨前来。此次推售E席王座为89㎡-190㎡ 3-5房约250套房源，两小时内售罄，均价逾五万。此次推售后，虹湾仅剩1栋约60套绝佳单位，近期将入市展示展开全文
- 世味年来薄似沙，谁令骑马客京华。中国社会的生活实体正处在大改变之中：工业仪，都市化，生活消费化。家庭变小，血缘松驰，乡土削弱，人情淡薄，利益当先…当务之急是法治！这是四中全会抓住了关键之要害，为国立命之举措！三十年为一世而道更。
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【电影《亲爱的》：香港，那个被拐骗的孩子】如今，中华人民共和国中央政府，终于是把香港找回来了，香港却不再习惯。它的一切都是养母给的，它仍然留恋着过去的辉煌岁月。🔗 网页链接
- 王石谈中国人契约原则的特殊之处：除了平等、自愿、履约、补偿这些共同原则外，中国的契约还有：1，同情弱者原则；2，中人原则（中间人保证）；3，无限责任原则！这是，父债子还、株连九族、秋后算账、无限追诉...之来源。黄世仁和杨白劳的故事基本不可能。而一旦生意失败，则后果非常严重！
- 剑桥，问英文老师英格兰人如何看苏格兰公投独立？老师一脸轻松说：就像一场离婚！总不能老闹，没有结果吧。于是乎，想到大英心态真的太好了：日𣎴落帝国丢掉了美国、丢掉了印度...香港、现在正在丢失英伦本土！这对于我们来讲简直不可想像，不是钓鱼岛，是整个东北啊！
- 房子是用来居住的，这个没有错，但是房地产是用來投资的，否则购买产权干什么？租房足矣！前面几次宏观调控的主要论调是房地产回到居住功能本身，就是对房地产市场的反动，就是去市场化！这是政府保障𣎴到位情况下无奈之举，绝不是房地产本质.古往今来,中外历史都表明房地产是人类最大的实物资产!
- 屌丝公司做大了，是不是要绅士化？NO！应该：1，永远不放弃屌丝业务；2，永远不要提高价格；3，永远要战战克克！
【郁亮：大公司最大威胁来自于傲慢和贪婪】18日，万科2014中期业绩会上，郁亮表示，一直以来，万科像猫头鹰一样，一直活在恐惧当中，“狼来了”督促声不断，这让万科警惕性更强。最近去华为调研，与其高层交流，彼此得出结论：对大公司而言最大的威胁来自于傲慢与贪婪。中国地产：🔗 网页链接
- 被微博屏蔽颠覆常识是危险的//@刘力博士: 偷笑] //@简直: 美国人当然没有见过这个图景：一个暴力打进小区的物业公司，让业主天天把物业公司的管理层当神。作为物业服务方，不好好打扫卫生、保障业主安全，却天天拉横幅宣传自己，还管理业主可以做什么生意，读什么书，写什么文章…… /
- 分享图片伦敦海德公园一号六问：1，海外买家推高房价，为何不限购？；2，利率超低，泡沫频现，为何不限贷？；3，每层一户豪宅上亿价格，为何不限户型？；4，周边皆古典形式，为何不限现代形式？；5，豪宅底层为何是底商，而不是围墙？；6，为何让行人穿越进入公园？
- 房地产巿场特在哪里？1，边际成交价格带来的财富增长和毁灭效应巨大！即时成交价格为所有存量房产定价；2，不同地域、类型、性质、大小、质量在同一市场中价格和成交相差巨大，而互不干涉；3，房地产因产权、交易、抵押、年期、税务等规定不同而不能类比。这是为何非专业人仕说房市经常不靠谱的原因。展开全文
- 中国经济软着陆的逻辑：1，因银行的国有性质，故原则说央行和银行是联营关系；2，因地价与基础建设融资平台的担保关系，开发商信托融资与地价的支付关系，导致三角债关系；3，因国有企业和政府负债的资产关系，导致最终债务人有条件延期支付。故，中国经济是一个巨大的连锁担保运营体制，总体不会崩盘展开全文
- 香港科大颜至宏教授估计：1，个别三四线城市开发商有资金断裂危险，若三分之一左右出问题，对银行坏账影响不过0•6%,或6000亿，用5年左右时间消化，是银行可承受范围；2，中国对整个房地产总贷款在20万亿，对房地产商贷款总额在3、4万亿。故房价下调30%可承受。这个估计没有考虑信托近年的高速增长。展开全文
- 总理两度强调7•5%增长什么意思？一季度实际才7•4%,市场认为二季度只是7•3%,要达到7•5%,意思是第三、第四季度要起码7•6%!在房地产不景气的时候，只能拉动基建投资的预期？
- 正式退市第一单，乱子一定有，但必过此关中国股市才有希望！
【长油股东大会陷入混乱 董事长朱宁被围攻】今日上午10时，长航油运2013年度股东大会在南京召开。股东大会开始后，董事长朱宁刚上台即遭到股民包围。部分小股民坐上主席台，欲主持会议。而朱宁要求推进会议议程的说法，同样被股民拒绝。主持会议的董秘，被股民骂为“败家子”。🔗 网页链接
- 任正非太太曾私下抱怨他：你没有一个小学中学时期的朋友，在大学里也没朋友，也没有当兵时的朋友，在华为也没有朋友，社会上也很少朋友，你不觉得孤独啊？
- 「什么样的公司叫＂气数已尽＂」：1，最应该奖励销售代理商时，拖欠佣金；2，最应该保持形象进度时，拖欠工程款；3，最应该摆平业主投诉时，没人管，却大肆宣传公司理念；4，而且，忽然进入一个时髦的领域！比如互联网、金融、海外之类。
- 阿拉善SEE生态协会十周年,任志强会长刚从长江第一湾考察环境归来,他是最讲规则、最重平等、身体力行用微博环保,的会长!老任说:感谢这些民间草根环保组织!
- 「空中管制与人民航空」为什么在国内飞行除了天气原因，飞机很少晚点？为何人家可以飞机连票转机，而在国内谁也不敢？此刻正在焦急地等待＂因航空管制原因＂而一而再而三地延误的航班，而且知道，上了飞机等候是更痛苦的亊。我们的天空肿么了？！
- 「＂人防＂问题」：中国建筑设计和建造一直有一个令人不解的＂人防＂即人民防空问题，以中国的建筑量估计每年多花费200亿以上。这是根据二战的防空洞理论之沿续。1，现代战争多不以平民为目标；2，要真炸，目前导弹的砖地能力远超人防工程能力。那花这冤枉钱干什么？！为了＂人防办＂有工作？
- 「经济吊诡之处与底线思维」：什么是底线？一为通胀二为就业，就目前看二者皆优于预期。这就是本轮调整，中央的底气！中国经济吊诡之处在于：1，全面产能过剩，但行业并未整合，劳动力依然紧张；2，经济下滑、资产价格回落，但企业却不断加杠杆，利率却不断高企；3，行业不好虽共识，但都希望别人先死展开全文
- 「为何房地产没有大崩盘的基础？」：1，首付普遍在4成以上，购房杠杆全球最低；2，二手转让限制基本杜绝短期2年内炒房客；3，开发最大资金来源银行并非钢性兑付；4，土地开发分期使供应弹性不会钢性开工；5，M2，也就是流通中货币量仍然巨大；6，全社会无风险利率不会长期维持高位。故：逢低可买仍成立展开全文
- 为何银行房贷对巿场极其重要？1，房产是唯一年轻人可以兑现未来收入的资产，房贷息率就是类贴现率；2，房贷成数和首期就是购房的门槛，决定了进入市场的资格；3，房贷是开发商资金流最主要的回笼来源，从买地到预售时间是房产开发竞争要点；4，房产行业原本就是金融业，所有金融环境是最重要的参照系！展开全文
- 无论是否互联网，创业团队的头，想出一个绝妙的创意占生意成功的因素都不超过30%。往往是跟随者，但具备如下特质的人容易更成功：1，能管理自己；2，具沟通能力；3，容忍不完美。
- 住宅70年和商业40年是怎么来的？有一种说法是参与讨论的领导们，一定要为土地批租定个年期，学香港99年，不愿意背学资本主义的名。某领导说，三十岁买房，住到100岁就行了嘛！办工商业经营到70岁我看怎么也够了吧！住宅70、商办40，就这么先定吧。70年到期怎么办？我们的后人到时一定有办法解决。展开全文
- 俺始终认为：如果征收美国式房产税，必须永久产权！//@蛋炒饭能手: 干什么把这个消息透露出来，这下被专家们学到了，又70年又征收房产税又要加物管费，直接打击挂树上得了！
参加了一天考察纽约地产的活动，发现和@老曾阿牛 兄说的差不多，有好学区交通又便利的房子房产税加上管理费，差不多要40年左右，曾兄说自己的房子38年相当于要再买一次。所以美国虽然有永久产权但不如国内70年产权。美国中产压力相当大，失业即可能由于付不出房产税物管费而破产。
- 今年是房地产市场较真比拼实力的一年！城市比拼吸引力、区域比拼产业集中度、政府比拼软服务、开发商比拼资金成本、楼盘比拼性价比、电商比拼真正帶客力、代理比拼成交能力！所有概念，都比拼巿场验证能力。这是行业大变革的节奏啊！说文解字说：＂三十年为一世，而道更＂中国房地产三十年矣！
#市场播报# 天津蓝印末日临近，引发户籍客户的疯狂抢购。武清楼市一时甚嚣尘上，各项目均成交迅猛，业绩翻番。上周为蓝印取消政策确定第2周，武清周成交689套，环比增加309套，涨幅79%，达到2013年平均周成交（343套）的两倍。如此热销却引发业内人士的普遍忧虑，后蓝印时代武清将何去何从？@陈劲松 展开全文
【房产大促销季的发令枪响起！】全国布局的主流房企，今年一季度普遍没有完成年初制定的销售计划，而且一季度中期修正的任务也没完成，而且差距比较大。越大的房地产企业对于现金流的需求越大，对于稳定、持续化团队的压力越大，估计接下来会进行较大幅度的价格促销。购房者的甜蜜选房季到了。#香思录#展开全文
- 房地产经纪人的不堪往事：历史都是被类似的案例改变的，英雄创造历史，罪恶改变规则！
- 「呼吁清理这些年叠加的限制启地产市场的＂国某条＂！」：巿场正在发挥着作用，既然城市分化分类调控，就应该把过去十年的＂国某条＂进行清理，或者干脆发布以前累积叠加的政策一律由各地自行出台政策代替。调控政策出台容易，收回难！难在权利在处级干部手中，寻租。故有必要统一公布做废。
